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关注 | 现房销售成趋势?贵港准现房推荐~

2020-03-13
来源:贵港房产网
编辑:宅宅鱼
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    3月7日,在全域限购的基础上,海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。这份文件明确提出实行商品住房现房销售制度,让海南成为全国首个实现现房销售的省份。这会不会是一个大趋势呢?贵港会不会跟上呢?

     在小编看来,现房销售,对于千千万万购房者而言,是利好的!买家可以明明白白,眼见为实。再也不用担心预售时的承诺和交房实际不一致、再也不用等交房、再也不用担心烂尾、再也不用担心精装修品质、再也不用担心园林绿化等一切不可知的东西!同时,现房也避免了开发商偷工减料而出现房屋质量问题,能减少开发商与客户的纠纷。

    虽然贵港目前在售的楼盘中大部分都是期房,但现房还是有的。下面小编给大家推荐几个配套完善,临近公园的准现房楼盘供广大置业者参考~

     

    虽然说置业准现房是利好的,但大家对准现房还是不太了解,下面几个建议一定要收藏,避免入坑:

    01

    明确自身的购房需求

    买房子是一件大事,虽然需要适当的冲动,但是也不能太过冲动,还是需要慎重考虑,不要盲目跟风。如果大家都跟风去购买某个楼盘的房子,那么就会使某个楼盘或某个地区人气变旺,房价也会水涨船高。所以,对于买房自住的购房者来说,需要选择能够满足自身需求的房子。买房之前要确定自己的目标,并且多看几家进行比较,详细的了解开发商的相关信息。

    02

    明确房产证办理时间

    房产证是购房后肯定需要拿到的证件,虽然大家在购买准现房的时候购房风险已经减少了不少,但是如果房产证没有拿在自己的手上,那么就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。自购买的时候要注意观察房产证办理的时间,避免买到烂尾、年限短的房子。

    03

    慎交订金

    在购置准现房的时候,开发商那边一般都是要求大家支付一定的定金出来,但是现在关于定金的纠纷是时常都有发生的,所以购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免发生违约。所以在涉及到交钱方面,朋友们一定要谨慎、小心。


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