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起拍价近2.8亿!时隔3月,体育中心北侧1商住地块重新挂牌

2021-02-09
来源:贵港房产网
编辑:李小仙
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    近日,贵港市公共资源交易中心发布了贵港市2020年第九十五期国有建设用地使用权挂牌出让公告

    此次挂牌地块位于贵港市体育中心北侧出让面积89.667亩,起拍总价2.7798亿,起始楼面价1500元/㎡将于2021年3月12日10:00出让。

    (地块位置示意图,仅供参考,具体以实际位置为准)

    从上面位置示意图中可以知道,此次出让的地块原规划为冰雪运动场馆及其配套用地,后因投资商和经济社会等各方面因素发生变化,地块按商住用地进行规划,冰雪运动场馆目前已另行选址建设,具体位置待定。

    (↑↑↑原冰雪运动场馆规划位置)

    另外,值得注意的是,2020G-95地块中的贵港市城北新区B-60地块(A区)原定于去年10月28日出让,后因故终止挂牌。时隔3月,A区地块重新挂牌,竞拍条件没有变化,变化的是贵港市城北新区B-60地块(B区)共44.636亩将与A区地块共同挂牌出让,总出让面积89.667亩

    2020G-95地块

        具体出让信息如下:


    地块(项目)名称

    贵港市城北新区B-60地块A区

    贵港市城北新区B-60地块B区

    土地来源

    《广西壮族自治区人民政府关于贵港市2009年第十二批次城市建设用地的批复》(桂政土批函﹝2010﹞250号)

    宗地坐落

    贵港市迎宾大道与布山大道交汇处西北角

    实际出让面积

    30020.77㎡(折合45.031亩)

    29757.37㎡(折合44.636亩)

    土地用途

    商服用地,城镇住宅用地

    出让年限

    商服用地40年,城镇住宅用地70年

    建筑密度

    不大于25﹪

    容积率

    不小于1.0且不大于3.1

    绿地率

    不小于35%,其中集中绿地不小于10%

    建筑限高

    总体建筑限高80米,允许建筑容量的10%突破限高,突破幅度为20%;

    商业建筑面积

    商业建筑面积占总建筑面积的比例不小于5%且不大于15%

    其他要求

    1.其他配套设施须按各相关规范要求设置;

    2.幼儿照护服务场地、“红色一家”服务场所、幼儿园、临街公厕须建成验收合格后由土地竞得单位按要求无偿移交市政府(含土地使用权属和房屋所有权属,包括办理不动产权证书等相关证件)。须与首期开发项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;无偿移交市政府的设施须在总平面图标明四至坐标及范围,并且独立设置对外开放出入口。

    1.其他配套设施须按各相关规范要求设置;

    2.本地块配套幼儿园设置在贵港市城北新区B-60地块A区内;

    3.幼儿照护服务场地、社区卫生服务中心、“红色一家”服务场所、临街公厕须建成验收合格后由土地竞得单位按要求无偿移交市政府(含土地使用权属和房屋所有权属,包括办理不动产权证书等相关证件)。须与首期开发项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;无偿移交市政府的设施须在总平面图标明四至坐标及范围,并且独立设置对外开放出入口。

    挂牌出让起始(万元)

    13960万元(折合310万元/亩)

    13838万元(折合310万元/亩)

    报价增价幅度

    每次为20万元的整数倍

    每次为20万元的整数倍

    竞买保证金

    2792万元

    2768万元

    其他建设要求

    详见贵港市自然资源局于2020年8月11日核发的《总平面规划设计要点通知单》(贵自然设2020-237号)

    详见贵港市自然资源局于2020年8月11日核发的《总平面规划设计要点通知单》(贵自然设2020-238号)


    区域分析:该宗地位于港北新区文体中心板块,周边配套齐全,多个品牌楼盘集聚,人居氛围好。地块毗邻体育中心、文化艺术中心、恒大嘉凯影城、木兰河小学、港北区人民医院、万达广场等配套。区在售楼盘有碧桂园交投·中央上城、阳光城文澜府、融创九棠府、贵港彰泰红、云星·钱隆御园、雅庭、盛世华府等,参考均价在5800-6888元/㎡

    关于2020G-95地块的种种优势,小编在此就不多做列举了。究竟是谁能拍下这宗优质地块呢,让我们拭目以待!


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