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买房攻略:如何考量人生第一套房?

2021-04-24
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    无数个“第一次”拼凑出我们人生的各个节点,因此纪录片《人生第一次》中,也便不可或缺的出现了”买房“的人生章节。

    在中国,人们对于拥有一套自己的房子,是挥之不去的情结,也是在这样的现实中,买人生的第一套房子,也会显得尤其慎重。

    在面临这样的“第一次”时,我们该怎样权衡和考量来买到人生的第一套房子,就是今天要讲的事。

    01

    买房要趁早吗?

    “我是现在买,还是再等等?或者我再看看!”这是很多第一次买房的朋友会问到的一个问题。

    首先,对于第一次买房的人来说,你应该考虑的不是当下该买不该买。毕竟,房子对你来说,是解决自住的基本,是结婚的条件,是孩子上学的落户问题......是你现在或者未来生活中必须遇到并解决的实际问题中的一项必要物质之一。

    其次,对于刚需而言,当下永远是最佳的购房时间。不要总想在最低点买,毕竟最低点在哪,只有过去才知道。别说你是第一次购房的刚需,就是众多地产从业者,也没几个能完全判断对。能预测未来的专家是不存在的,未来如果能预测,就不是未来了。

    所以,如果你想在贵港买房,还是要把握当下,以合理价格买入,别总想着降价捡漏。

    02

    房子要买在哪里?

    对于刚需买房时机可以模糊,但是对于区域问题,态度必须明确,小编认为:交通、医疗、商业、教育,缺一不可,但至少要占一样。

    房子周边区域配套如何,这是非常现实的问题。

    我们总是希望买房的时候,交通、医疗、商业、教育等缺一不可,但是这些房子都有大部分人钱包无法承受的价格。

    所以,对于刚需购房者而言,我们在选房的时候,只能根据自己钱包的能力,以及自己的需求做取舍。

    比如,如果家里的孩子已经读完中学,而家中还有老人,这个时候,医疗的选择可能就比较重要。又或者家里还没有小孩,父母又不同住,那选择一个比较好的小学教育就比较重要。如果资金紧张,对于配套要求不高,那选择一个价格合适,户型好一点的就比较重要。

    就拿现在的城西片区为例,初建时的城西片区各方面配套设施可谓是相当匮乏,完全不在购房者的考虑之列,现如今,随着发展,交通、教育、医疗、商业……各种配套都在不断完善,很多当初看完没买的人都后悔了。有些人兜兜转转几年又折回来买了小区的二手房,此时需要付出的代价和当初已经不可同日而语。

    所以在有限资金下,还是要根据自己的需求,排列轻重缓急,然后做取舍,先满足当前或者近阶段的需要。

    一般情况下,只要入住率有所提升,商业配套都会后续跟上,所以,商业的配套大可不必急于一时。而交通,甚至要排在商业的前面,只要有交通,就有人气,有人气,就会有商业,这是恒古不变的道理。

    03
    关于房子本身

    社区环境很重要,但就算再好,我们生活的大部分时间还是呆在家里,房子本身才是跟我们生活贴得最近的东西。

    因此,第一套房子也有着重要的意义,选择上,尽可能避免日后会产生更多矛盾的房子,比如公寓、小产权等性质的房子,我不建议作为置业首选。

    因为住宅本身以及它附着的资源会更适合生活,给人带来更理想的居住体验,而公寓等产品除了流转上的高额税费,多数还没有学位也无法落户,一个家庭很少会不考虑下一代的教育而买房。

    此外,在买房时,在大方面还要看小区景观、周围道路规划设计、公共配建等;从项目方面我们也要看户型图是否合理;外立面怎样,房屋朝向怎样,楼间距如何,车位配比是怎样,装修程度等方面。

    04
    最后

    买房,就像给人生穿上了一套盔甲,这套盔甲很沉重,但穿上盔甲的人生更有分量感,它可以帮我们抵御雨雪风霜,也可以是人情冷暖,它也会是有人生活意义的一部分。

    人生第一次,人生第一套房,何其重要,希望你能有一个好的选择。

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