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买房太难了!央行发文:高房价逼走了年轻人

2021-04-29
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    最近,因为央行的一篇论文,高房价、生育以及养老问题再次被推上风口浪尖,甚至还上了热搜。

    ▲微博截图

    内容非常犀利,没有晦涩难懂的专业词,单刀直入。

    主要观点:

    应全面放开和大力鼓励生育,切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中遇到的困难,让妇女敢生、能生、想生。

    房价太高把年轻人都逼走了,何谈创新?

    ……

    第一点,直指我国在今后发展中将面临的最大社会问题。

    第二点,直击年轻人生存的最大社会问题。

    高昂的生活成本,使得年轻人的生育意愿逐年降低,更别提生二胎、多胎了。

    这其中房价更是重中之重,我们以贵港为例,为大家算一笔账。

    假设你在贵港购买一套建面约130㎡的房子,按照6000元/㎡计算,总价就是78万元!

    那么,对于首套商贷刚需购房者来说账单就是首付15.6万+月供3311元。


    对于在贵港每月拿着2、3千左右工资年轻人来说,一次性拿出23万谈何容易,月供还有3300元+,生活质量能如何保证?

    更现实的是,细数之下,贵港的高价盘已占据一大半,刚需的选择面不断缩窄,港北区部分区域即将告别刚需。以前也许能在城北片区买到4000元/㎡左右的楼盘,现在也只有港南选择性相对较大,刚需购房者上车的机会越来越少。

    据了解,港北新区、港北片区沿线楼盘毛坯新房售价已达到6千多一平,二手房价格也5千多一平;城西片区内楼盘及价格在5500元/㎡-6500元/㎡不等。

    那么,贵港楼市中还有哪些对于刚需来说相对比较友好的楼盘呢?

       1盛世天禧   

    产品面积:建面约114-140㎡、149-185㎡

    参考均价:一房一价

    开发商:贵港市远辰中海房地产开发有限公司

    物业公司:贵港市小龙物业服务有限公司

    项目地址:港北区市政府东侧民主路90号

      2顺祥府  

    产品面积:建面约91-127㎡

    参考均价:新品待定

    开发商:贵港顺祥投资有限公司

    物业公司:广西顺祥物业服务有限责任公司

    项目地址:港北区郁林路与解放路交汇处

      3盛世青云府  

    产品面积:建面约121-153㎡

    参考均价:一房一价

    开发商:贵港市华邦房地产开发有限公司

    物业公司:小龙物业

    项目地址:贵港市港北区迎宾大道与西南大道交汇处东南角

      4凯旋国际  


    产品面积:建面约119-145㎡

    参考均价:5700元-6200元/㎡

    开发商:广西合家福投资有限公司

    物业公司:广州市金匙房地产物业服务有限公司

    项目地址:贵港市迎宾大道与金港大道交汇处

      5昌桂·财富港  


    产品面积:建面约110-131㎡、241-250㎡

    参考均价:4650元/㎡

    开发商:广西百汇荣盛投资有限公司

    物业公司:——

    项目地址:广西贵港市港南区江南大道与临港一路交汇

      6盛世华府  


    产品面积:建面约93-115㎡、106㎡

    参考均价:一房一价

    开发商:——

    物业公司:——

    项目地址:广西贵港市桂林路与达开路交汇处西北角

    楼盘动态:9号楼建面约93-115㎡新品应市加推、全新建面约106㎡南北通样板间震撼开放

    瞅着各区域的价格一直在持续,买房的门槛提升,对于刚需来说,他们的选择空间就很有限了,想要在心仪的区域立足,真的是难上加难。

    刚需朋友,如果在2021年你有买房计划,以下建议你一定要看:

    1、价格是吸引刚需的因素,但是绝不是唯一关键点。不是意味着房价越低,房子就越值得买,要买资源资源板块好的房子,买品牌房企的房子。

    2、楼盘的品质和物业管理十分重要,关键时刻还能救命,所以买房要擦亮眼睛,认准开发商,看准水平。

    3、在贵港买房,总价决定你买不买得起,单价决定你买的爽不爽。近期如小龙地产、凯旋国际、昌桂•财富港等项目都推出了优惠购房活动,可以多了解个楼盘动态,让自己的选择权变得更多。


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