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地段决定价值!商铺投资需注意这几点……

2021-05-21
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    理财?投资?

    久持低平的存款利率、变幻莫测的股市深海、险象百出的理财平台,时常让人头痛不已。越来越多人倾向于较为稳妥的理财方式,比如商铺!投资商铺既可自主经营,又可租赁经营,是相对耐久的投资类型,备受投资人士的青睐!

    前不久,小编看到网上很多关于商铺值不值得去投资这样的提问。

    的确,近年来“住房不炒”,买房政策层层加码,越来越严格,住房的指标没有了,不限购的商铺就进入了买房投资人的视野中。以前都说是“一铺养三代”,但是现在好的商铺投资门槛越来越高了,也不是那个可以闭眼随便买就能有回报的时代了,一不小心再沦为“一铺坑三代”,在今天也是不足为奇的。

    那我们该如何选择商铺呢,小编总结了以下几点。

    1、房地产投资最看重什么?答案当然是:地段,地段,还是地段!地段未来的前景,板块的配套设施,人流量的导入等,都会影响着商铺未来的“身价”。虽然目前市场上的可购买的商铺选择有很多,但是地段好的“中心级”商铺却是很难得,这类的商铺拥有共同的特性:高保值、高成长、低风险。

    2、除了地段之外,人气对于商铺也是至关重要的。人气是能够直接影响商铺的购买力,简而言之,就是商铺身价涨跌的关键性因素。

    3、拥有健全的配套设施是能不能吸引人流量的关键所在,商铺周围拥有完善的商业、教育、医疗、文化等配套,将一个城市的精英人群吸引到周边,形成庞大并且具有潜力的消费群体,也会给商铺输送源源不断的活力。

    4、最后在商铺的位置选择也是非常重要的。在位置选择时有一个“金角银边”法则,就是优先选择街铺拐角,再选临街商铺,在拐角店铺前后可以有四股客流,然而在临街商铺只有左右两股客流,可谓“一步差三市”,位置不同,往往给商铺带来的收益也会相差甚远。

    项目地址:凯旋国际位于贵港市迎宾大道与金港大道交汇处。

    新情报:凯旋国际分别在售的是西面1#楼、5#楼底商,主力面积50-90㎡,均价13000元/㎡

    项目点评:凯旋国际项目周边环境优美,深受周边上班族的喜爱。

    小编此次实探发现,目前项目里大部分商业已经营业,并且商业氛围呈现出年轻的态势,早餐店、超市以及婴幼儿店都很受欢迎。

    项目地址:广汇钰荷园位于贵港市港北区迎宾大道581号

    最新情报:广汇钰荷园在售面积建面约42-183㎡城西休闲消费中心·西班牙风情街区。

    项目点评:广汇钰荷园以约20000㎡大体量独具特色的街坊巷,打造时尚潮流的BLOCK街区,将成为城西、乃至贵港的休闲消费新中心。根据商铺性质与业态规划,钰荷园·汇天地将划分为斗牛广场、格拉西亚大道、天使门大街三大区域。

    近拥达开实验小学、达开高中和规划中的大学园、贵港市高级中学新校区等教育资源,人文气息浓厚;左邻贵港妇幼保健院西江分院,往北可达港北区政府,体育中心,市文化中心等,与千亩园博园为伴;消费潜力无限。

    项目地址:翰林世家位于贵港市金田路与桂林路交汇处(荷城中学东面)。

    最新情报:翰林世家社区型商铺在售面积建面约28-70㎡、建面约2000-5700㎡,灵动空间,自由经营业态。

    项目点评:翰林世家,贵港精工品质人文社区,占地面积约28770.38㎡,总建筑面积约18万㎡;旁边有荷城中学、广西工业职业技术学院,消费潜力无限。

    小编了解到,小龙坎老火锅、步步高生活超市等知名品牌已进驻翰林世家。


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