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买房时,户型和地段到底哪个更重要?

2021-09-19
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    房子一直都是人们热议的话题,很多人在买房的时候都会感到迷茫,是户型重要,还是地段更重要呢?今天小编就来和大家说说,户型和地段到底哪个更重要~

    交通是否方便

    买房子交通很重要,而交通则分为内交通和外交通两点。

    内交通:即小区内部交通。

    内部交通很重要,主要看小区有几个大门,是否人车分流,电梯、楼梯使用时,是否方便快捷。

    外交通:即出行是否方便。

    交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏,但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限,堵车也很严重,如果不在市中心,那就必须具备交通出行方便的前提。

    周边环境配套是否理想

    ⒈这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。

    ①自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期处于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

    ②人文环境:在买房的时候,要十分注意周边是否有好的教育机构,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

    ⒉商业配套是否完善

    居住的需要是满足基本的生活需要,其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容:

    其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完善。

    其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

    看开发商

    大品牌的开发商往往有多年的开发经验,有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制,能够保证施工质量,小区配套和规划也更加合理。

    大的开发商一般都有自营的物业公司,买房还要注重入住后的生活品质,所以一个好的物业格外重要,大开发商更注重后期物业管理,在社区管理、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面会做得更好。

    看房子的升值空间

    在投资渠道狭窄的经济环境下,为家庭资产得到更好的保值增值途径,地段好、配套齐全、交通发达的房子,价值自然会升高。

    但是,随着城市经济的发展、道路的重新规划,好地段房子的价格并不是一成不变的。即使以后这间房子自己不打算居住了,选择好地段的房屋,在以后出售的时候也不至于亏本。

    结语

    最后,小编提醒一下大家,本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型,舒适度直接与户型有关。户型不好的房子住起心里憋屈,还会影响风水。而地段,现在不好的地段就不代表将来也不好,城市要发展,地段的价值也会跟着改变。所以建议大家在优先考虑地段的前提下,也不能忘记户型哦!


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