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2022年贵港计划新筹集保障性租赁住房1765套!为什么要加快发展保障性租赁住房?

2022-03-11
来源:贵港房产网
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    近日,第十三届全国人大第五次会议开幕。对于行业关注的房地产问题,《政府工作报告》提出了今年的新目标新举措,传递社会经济发展的新信号。

    政府工作报告中明确:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

    其中一大“关键词”,是“保障性住房”

    2021年6月国务院常务会议上,官方也明确表示:

    “随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大,进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。要加快发展保障性租赁住房,更好保障群体的基本住房需求。”

    2021年7月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)。《意见》拟通过完善土地支持政策、简化审批流程、给予财税支持、加强金融支持等方式,促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。

    “保障性住房”是什么意思?

    按照定义,保障性住房是指政府为进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

    从种类上说,保障性住房包括两限商品房、经济适用房、政策性租赁以及廉租房。

    而就在近期,广西住房和城乡建设厅印发了《2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造项目建设计划的通知》(下简称通知),今年广西计划新筹集保障性租赁住房61282套,改造城镇棚户区10894套,新筹集公租房2894套,共发放租赁补贴26620户。

    2022年广西保障性租赁住房计划项目清单显示,今年广西计划新筹集的61282套保障性租赁住房,涉及10个设区市122个项目。

    其中,贵港计划新筹集保障性租赁住房1765套

    关于为什么要建这么多保障性住房,主要原因不乏包括改善民生、住房需求、平稳房地产市场等。

    首先,改善城市低收入居民的居住条件,是全国范围内重要的民生问题。

    2022年,贵港新筹集保障性租赁住房,加快建设保障性安居工程,使贵港人“住有所居”,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

    其次,建设保障性住房工程的同时,对贵港相关产业具有很强的带动效应。

    根据权威测算显示,75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材消费量65万吨,水泥消费量50万吨。

    此外,在房地产市场上,政府所提供的保障性住房,某种程度上也更有利平稳商品房价格,满足那部分低收入群体无法在商品房市场改善居住环境的需要。

    而按照国家和自治区有关要求,列入国家年度建设任务的项目须于2022年9月30日前开工建设。


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