近日，第十三届全国人大第五次会议开幕。对于行业关注的房地产问题，《政府工作报告》提出了今年的新目标新举措，传递社会经济发展的新信号。

政府工作报告中明确：继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

其中一大“关键词”，是“保障性住房”。

2021年6月国务院常务会议上，官方也明确表示：

“随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。要加快发展保障性租赁住房，更好保障群体的基本住房需求。”

2021年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）。《意见》拟通过完善土地支持政策、简化审批流程、给予财税支持、加强金融支持等方式，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。

“保障性住房”是什么意思？

按照定义，保障性住房是指政府为进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

从种类上说，保障性住房包括两限商品房、经济适用房、政策性租赁以及廉租房。

而就在近期，广西住房和城乡建设厅印发了《2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造项目建设计划的通知》（下简称通知），今年广西计划新筹集保障性租赁住房61282套，改造城镇棚户区10894套，新筹集公租房2894套，共发放租赁补贴26620户。

2022年广西保障性租赁住房计划项目清单显示，今年广西计划新筹集的61282套保障性租赁住房，涉及10个设区市122个项目。

其中，贵港计划新筹集保障性租赁住房1765套。

关于为什么要建这么多保障性住房，主要原因不乏包括改善民生、住房需求、平稳房地产市场等。

首先，改善城市低收入居民的居住条件，是全国范围内重要的民生问题。

2022年，贵港新筹集保障性租赁住房，加快建设保障性安居工程，使贵港人“住有所居”，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

其次，建设保障性住房工程的同时，对贵港相关产业具有很强的带动效应。

根据权威测算显示，75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。

此外，在房地产市场上，政府所提供的保障性住房，某种程度上也更有利平稳商品房价格，满足那部分低收入群体无法在商品房市场改善居住环境的需要。

而按照国家和自治区有关要求，列入国家年度建设任务的项目须于2022年9月30日前开工建设。