10月土拍预告来袭！地块降价调整后能否顺利出让？

2021-09-09
来源：贵港房产网
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近日，贵港市公共资源交易中心发布了关于2020G-151地块等5块地的挂牌公告。在9月份无地块入市之后，10月份终是迎来了2块新地、3块重新调整地块的挂牌。

贵港市城西片区C-7-1地块

位置示意图，以实际为准

该地块属于贵港市2021年土地推介会城西片区5块地的其中之一，占地约90亩，挂牌出让起始价25153万元，楼面价位1200元/㎡。将于10月14日10：00进行拍卖。

城北新区C-9-1地块

位置示意图，以实际为准

该地块规划指标与首次挂出时的指标数值有所调整。地块面积与第一次挂牌一致，数值有变化的是土地用途从城镇住宅用地调整为商住用地，建筑密度不大于25%调整为不大于30%，容积率大于1.0且不大于3.1调整为大于1.0且不大于3.5，绿地率不小于35%调整为不小于30%，出让起始价从17581万元调整为16409万元，楼面价1452元/㎡调整为1200元/㎡。将于10月14日16:00进行拍卖。

城西片区C-7-6地块

位置示意图，以实际为准

该地块也属于贵港市2021年土地推介会城西片区5块地的其中之一，占地约103亩，挂牌出让起始价28764万元，楼面价为1200元/㎡。将于10月15日10:00进行拍卖。

城北新区A-40-1地块

位置示意图，以实际为准

2020G-198地块属于贵港土拍市场著名的钉子户了，本次迎来了它的第五次挂牌出让。该地块与上一次挂牌的指标数值有所调整。地块面积不变，建筑密度不大于25%调整为不大于30%，容积率大于1.0且不大于3.0调整为大于1.0且不大于3.5，绿地率不小于35%调整为不小于30%，商业建筑面积不大于8%调整为不大于20%，出让起始价18385万元调整为16087万元，楼面价1600元/㎡调整为1200元/㎡。将于10月15日16:00进行拍卖。

城北新区C-9-3地块

位置示意图，以实际为准

本将于8月19日拍卖的2021G-34地块在即将拍卖之前踩下了刹车，本次挂牌与上一次挂牌的指标数值也有新的调整。地块面积不变，土地用途从城镇住宅用地调整为商住用地，建筑密度不大于25%调整为不大于30%，容积率大于1.0且不大于3.1调整为大于1.0且不大于3.5，绿地率不小于35%调整为不小于30%，商业建筑面积比例不大于3%调整为不大于20%，出让起始价14968万元调整为13971万元，楼面价1452元/㎡调整为1200元/㎡。将于10月18日10:00进行拍卖。
其实从上述3块地块指标数值调整来看，根据近期的楼市低迷，而这些地块出让起始价相对于偏高的情况下，相关部门不得不做出降价调整，2020G-198地块的第五次挂牌就足以证明2021年楼市的艰难。
那么地块在降价调整之后又能否顺利出让呢？
首先5块地的区位都算是不差的，而且本次挂牌的2020G-143地块是2021年来首块破百亩的地块。其次是金九银十节点的到来，房企在让利的情况下销量明显增加，回笼资金的情况下房企应该会进行投拓继续深耕。

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