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又到交房季!收房前不做这件事,后面装修全是坑!你买的房子如期交付了吗?

2022-12-29
来源:贵港房产网
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    时光荏苒,岁月如梭,不知不觉2022年的尾声即将到来,年底交房季,部分开发商纷纷步入交房的程序。当我们面对光秃秃的毛坯房时,很多业主收房时往往被兴奋冲昏头脑,只是随机一看,没有做好验收的功课,其实毛坯房验收非常重要,它是我们以后生活安全的一个保障。

    对于很多买房新手来说,以为签了合同就可以万事大吉了!其实这只是起步,所以在收房验房的时候千万要多留个心眼,该注意的事项千万不可以马虎,否则后面装修全是坑。
    1、验墙体。①用靠尺测平整度,误差5MM内合格,超过这个范围,要整改,否则后期家具摆放可太难了。
    ②用空鼓锤划敲,特别是厨卫要重点验,不然装修以后空鼓掉砖,是谁的责任?

    ③查看墙面是否存在开裂、起砂等情况。墙面开裂如果放任不管就进行装修,会造成装修后墙面第二次开裂。如果存在起砂,如果不及时处理,后期装修完了,墙面乳胶漆容易开裂,贴砖的话容易造成墙面空鼓甚至脱落。
    要知道,如果把起砂灰尘全部打掉,重新抹灰的话,一户墙面抹灰的费用就得好几K+。④检查天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平才可以。
    2、验门窗。看窗户开关是否通畅,玻璃有无3C标志,有无水波纹,密封是否严实,排水孔是否打通,最好雨天验房,能看渗不渗水。
    3、验水路。①看出水是否顺畅,导入地漏看排水堵不堵。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,会造成排水困难。②卫生间除了有排污管排水管外,一定要有二次排水。
    ③排水管要有阻火圈,不然万一有火灾,顺着管道就烧下来。

    4、验电路。强电箱距离1米以上,强电漏电断电是否正常,标识是否正确。弱电看光纤是否入户,如果没有,后期装宽带还得打洞。
    5、验烟道。看排烟道是否正常排烟,否则后期油烟味太酸爽了。
    在楼市下行明显,不少房企频频爆雷出现问题的情况下,很多人表示很在意交房时间。交房,是购房人买房九九八十一难的最后一难,尤其在近两年房企频频停工暴雷的大环境之下。受大环境等多重因素的影响贵港不少项目没能如期交房。
    你买的房子如期交付了吗?
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