重磅!全国降房贷利率潮来了!天津降!珠海降!南宁降!最低仅3.7%!贵港…-贵港房产资讯-贵港房产网 
您当前所在位置:

手机浏览分享

重磅!全国降房贷利率潮来了!天津降!珠海降!南宁降!最低仅3.7%!贵港…

2023-02-03
来源:贵港房产网
编辑:admin
我有话说
查看评论(0)
点击(12429)
楼盘名: *
    姓名:*手机:*

    2023楼市开年,新一轮风暴便已开启。

    不少城市楼市开启新一轮风暴,降利率、降首付...最低房贷利率已经降到了3.7%,多个城市利率3.8%、3.9%。不得不说为了刺激买房,各城市都拼了。

    大家最关心的贵港利率有没有下降呢?


    越来越多的二线城市首套房贷利率进入“3”开头。郑州:开年第一枪,首套房贷利率直降至3.8%。

    继郑州首套利率下调至3.8%后,多城宣布调整首套利率,纷纷跌至3字头。如福州3.8%、厦门3.8%、珠海3.7%、天津3.9%、长春3.8%、唐山3.8%、太原3.8%、中山3.9%等。

    在此之前,全国范围的最低利率水平一般都是4.1%,个别地方、个别银行能做到3.9%,而3.8%则是少之又少,几乎没有。

    1月31日21时,南宁市住建局重磅官宣:

    根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神,为支持首套住房购房需求,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整后利率下限为LPR减60个基点。

    按照现行LPR,南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%!

    2023年2月1日起,正式执行。

    目前大多城市都只能降到3.8%-3.9%,珠海、南宁的3.7%,是全国最低的房贷利率水平了。房贷利率的下调,最直接的受益者就是买房人,可以减轻还贷压力。2022年9月29日,人民银行、银保监会发文建立阶段性调整差别化住房信贷政策。6-8月份新房销售价格环比、同比均连续下降的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。随后多个省会城市将首套房贷款利率降至3开头。

    房贷利率的下调,对于购房者最直接的影响就是减少了一笔房贷利息的支出,间接降低置业成本。

    由表格可以看出:

    3.8%与之前的4.1%相比,30年月供每月少还172.4元,总利息少还6.26万元;3.7%则月供每月少还229元,总利息少还8.3万元。

    但是随着政策到期,一些城市银行又收回了利率。



    今年1月5日,人民银行、银保监会再发文,宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可以阶段性放宽房贷款利率下限。根据国家统计局的数据,70城中符合条件的城市共有38个。据不完全统计,2023年新调整利率下限的城市接近20个肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门则阶段性取消首套房贷利率下限。不过,贵港作为四、五线城市并不在统计的70城内。那么问题来了,贵港会跟进吗?


    毕竟,贵港在2023年开年之际发布了契税补贴新政,事关楼市!

    2023年1月1日至2023年3月31日期间,在贵港市港北区、港南区和覃塘区购买新建商品住房,进行商品房合同网签的,并在2023年 4月15日前缴纳契税的 (失信被执行人除外 ),可按实际缴纳契税享受 30%首次转移登记契税补贴。

    那么,贵港的房贷利率有没有变化呢,调查发现目前贵港最新首套首贷最低仍是4.1%,二套未还清的是4.9%。也就是说在LPR不降的情况下,贵港的房贷利率估计很难下调。虽然相比3.8%、3.7%,还是高了,但这已经是贵港的历史低点。


    2023年刚开年,贵港已经猛发力,力挺经济,可以确定的是2023年楼市一定比2022年要好,就看买房人能不能抓住机会了。


    贵港房产网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“来源:贵港房产网”的所有作品,版权均属于贵港房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:贵港房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非贵港房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 广告服务 | 帮助中心 | 联系我们 | 设为首页 | 加入收藏
    Copyright 2002-2015 www.21998.cn All Rights Reserved
    业务电话:0775-4558181   业务QQ:1350366763   客服QQ:2621769793、2933725538   投诉电话:18070988188   地址:贵港市港北区金港大道(万港城对面)
    ICP证:桂ICP备11004064号-4     增值电信业务经营许可证:桂B2-20050074 桂公网安备 45080202000064号