很多人在买房的时候，没有提前了解好什么是腰线房，等到入住了才追悔莫及，腰线房有利也有弊，对于有些人来说是灾难，对于有的人来说确实福利，对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊，我们一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。

腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方，一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房没什么实际作用，只是房地产开发商为了追求楼房美感，追求层次感而塑造出来的。

1、冬天保温

现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，相当于在你家装了一层保温层。

2、同样的价格，不同的利用面积

它多出的这一小部分如果好好利用，延伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用，而最主要的是有个这种平台之后，下雨天也不用担心窗户没关，全落地阳台没关窗户肯定会扫雨！

3、安全系数

腰线的存在有可能让窗子周边更严实，家里有小孩的话生活阳台会更安全一点，并且，腰线层有一块凸出去的地方，会让一些恐高的老人觉得更有安全感。

1、采光不理想

腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方，毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔。

2、存在隐患

腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高，但是正是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。

3、伸出去的腰线容易渗水，落灰，遮挡风景

腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。并且，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。

1.在腰线顶部刷防水剂，防水剂一直连通到窗户下面，防止渗水。

2.在防水层上用水泥砂浆或者石膏做一个斜坡，坡度不小于45°，防止积水、溅水。

3.在斜坡的表面刷一层油漆（注意是油漆，刷完以后表面很光滑的那种），防止积灰，好打理。